BUSALLA - Via Roma

€ 125.000

Genova


Dettagli

Contratto Vendita
Rif IMMO-123313027
Prezzo € 125.000
Provincia Genova
Comune Busalla
Indirizzo Via Roma 5
Superficie 190 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica E (DL 90/2013)
EPgl,nren 124,6 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 50
Anno di costruzione 1930
Ascensore no
Cucina abitabile
Soffitta 100 mq
Terrazza si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Immobile - 1° piano 140 Mq 140 Mqc
Soffitta - 2° piano 100 Mq 50 Mqc
Totale 190 Mqc
IN TRATTATIVA -- Ci troviamo a pochi passi dal centro, in una piccola palazzina ordinata con riscaldamento autonomo e basse spese di amministrazione.
Proponiamo un appartamento in ottimo stato, posto al primo piano, con terrazzo vivibile. Entrando nella proprietà ci accoglie un preingresso, utile per lasciare giacche e scarpe.
Proseguendo entriamo nell'appartamento dove troviamo un ingresso arredabile e a seguire un salone doppio reso particolare dalle presenza di due ampie finestre con apertura scorrevole che permettono di accedere alla terrazza; inoltre questo locale ha un caminetto con inserto a pellet che va ad integrare il riscaldamento della casa. Troviamo poi la cucina abitabile, tre camere da letto di cui una molto ampia attualmente divisa in due locali da una parete di cartongesso facilmente amovibile. L'appartamento dispone di doppi servizi, molto ampi, tutti e due con box doccia e finestra. E' presente infine una comoda dispensa. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e sono presenti zanzariere in tutta l'abitazione, fatta eccezione per gli infissi del terrazzo, che sono in legno sempre con doppio vetro. In alcune camere anche gli infissi esterni sono stati recentemente sostituiti con tapparelle; nel resto delle stanze sono presenti persiane comunque in buono stato. La pavimentazione è realizzata in graniglia alla genovese, ottimamente conservata; in alcune stanze da letto è presente il parquet.
Completa la proprietà l'ampio locale sottotetto al quale si accede passando dalle scale condominiali.

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Soluzioni Immobiliari
via vittorio veneto, 94
16012 BUSALLA (GE)
C.F.: PDDPRR85H11D969Q P.IVA: 02126260997
+390103020528